Guía
Cuando una persona fallece, sus bienes deben transmitirse formalmente a sus herederos. Si hay acuerdo entre los herederos mayores de edad, la sucesión puede tramitarse ante notario, con o sin testamento, sin necesidad de un juicio.
El procedimiento tiene dos grandes momentos: el reconocimiento de herederos y albacea, y la adjudicación de los bienes en escritura pública.
Usted
Acta de defunción, actas de matrimonio y nacimiento de los herederos y, si existe, el testamento.
Ambos, ante el notario
Los herederos comparecen ante el notario para radicar la sucesión y aceptar la herencia y el cargo de albacea.
La notaría
La notaría realiza las publicaciones que exige la ley y consulta los registros de testamentos.
Usted, con apoyo de la notaría
El albacea presenta el inventario de los bienes y su valuación, con los documentos de cada inmueble.
Ambos, ante el notario
Se firma la escritura que transmite los bienes a cada heredero conforme al testamento o a la ley.
La notaría
La escritura de adjudicación se inscribe para que los bienes queden a nombre de los herederos.
Depende del trámite y de los tiempos de las oficinas públicas involucradas (catastro, Registro Público de la Propiedad). Como referencia, una compraventa suele tomar de cuatro a ocho semanas desde que se entregan los requisitos completos.
En su primera visita, la notaría le dará una estimación realista para su caso concreto.
En todos los trámites necesitará identificación oficial vigente con fotografía (credencial de elector, pasaporte, licencia de conducir o cédula profesional) y su CURP. Cada trámite añade sus propios requisitos: consulte la lista específica en la página de Servicios o descargue el formato correspondiente.
Recomendamos enviar sus documentos por adelantado vía WhatsApp para que la notaría revise su expediente antes de la cita.
Un abogado asesora y representa los intereses de su cliente. El notario, en cambio, es un profesional del derecho investido de fe pública por el Estado: actúa con imparcialidad frente a todas las partes y da certeza legal a los actos que autoriza.
Por eso, cuando compra una casa o constituye una empresa, el notario no defiende a una parte contra la otra: verifica que el acto cumpla la ley y protege a todos los que intervienen.
Agende su cita y arranque su trámite con los documentos que ya tiene a la mano.
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